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西屯房仲阿隆 東平商圈視野美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.72 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家晟天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：3.77 坪
- 土地面積：4.41 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1331 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東平國小/太平國中
鄰近公園：東英公園
生活機能：明忠黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1331 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東平國小/太平國中
鄰近公園：東英公園
生活機能：明忠黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中市太平區東平路的家晟天廈，是一棟非常適合「自住的實用品格」物件。它最大的賣點在於得天獨厚的地段便利性與極佳的居住格局。對於在台中工作或子女就學於太平區的買家來說，這裡提供了緊鄰快速道路、學校及夜市的多重優勢，且全新裝潢能大幅降低您入住前的準備負擔。
不過，作為買房者，您需要權衡「居住舒適度」與「建築新舊」之間的取捨。32 年的屋齡雖有管理費低廉的優點，但也意味著未來可能面對較高的維護成本，加上頂樓的熱感問題與車位需另計的支出，都是您在看屋時應確認的重點。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能的家庭。
主要理由如下：
- 地段優異：學區與交通優勢能長期保障居住價值，不易貶值。
- 實用性高：三房兩廳的大格局在該單價區間（約 31.7 萬/坪）具有很高的使用性比價。
- 即買即住：全新內裝讓您在入住時間成本上佔有優勢，省去了裝修的喧擾。
建議您在簽約前，務必仔細檢查頂樓防水狀況與水壓情況，並確認鄰近車位租金或購買價格以納入總預算評估。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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